石家庄楼市：
本地家长对子女教育投入意愿很强，愿意为学区付出额外的价格溢价。就拿高铁片区来说，这片新区产业兑现尚且存在不确定性，但凭借四十中弘真校区这个分校加持，片区内几个新房楼盘的去化明显跑赢周边其他项目，足以看出学区对购房决策的强大影响力。
但学区红利只属于少数房源。市面上大多数普通新房、二手房，依旧只能靠降价换取成交。二手房挂牌压力还在累积，6月1日‑7月27日，待售二手房从49586套增加到50394套，库存继续走高，二手房整体依旧是买方市场。
石家庄这一轮房价回调周期很长，从2018年一路调整至今，不少泡沫已经充分挤出。可全国不少城市房价同步下行，外部大环境的拖累，还是带着石家庄房价继续磨底。
往后看，楼市很难出现普涨行情，学区房会维持相对韧性，但普通无配套加持的房源，去库存、价格调整的过程还会继续。
