江苏南京一名男子花费200万元购入一套一楼二手房，安稳居住七年，一直不知道房屋下方附带一处地下室。一次偶然探查，他赫然发现，当年卖房的原房主竟然长期住在地下室之中。
多年来，男子时常听见地板下方传出异响，始终百思不得其解。当面对峙时，原房主态度强硬，声称合同只约定出售地上住宅，并没有包含地下室，拒绝搬离。双方协商破裂，买家只能起诉至法院。
一审阶段，由于购房合同没有文字写明地下室归属，买家一度败诉。当事人不服继续上诉，二审法院查清关键事实：这间地下室原本是小区公共自行车库，属于全体业主共有配套。原房主早已卖出房屋，不再具备小区业主身份，无权继续占用该空间。
最终二审改判，判令原房主限期搬离地下室。一桩离奇的房产纠纷尘埃落定。这件事也给所有购房者敲响警钟：交易二手房时，地下室、储藏室、车库等附属空间，一定要白纸黑字写进购房合同，明确使用权归属，避免日后产生巨大纠纷。
